鉄筋コンクリート（RC造）の戸建てって、リノベーションできる？断熱・間取り変更は可能？

「RC造って頑丈だけど、間取りって変えられるの？」
「コンクリートの家って、冬すごく寒くない？」
そんな疑問を持っている方、多いのではないでしょうか？

実は、RC造の家でもリノベーションは十分に可能です。
ただし、木造住宅とは違った“構造的なポイント”や“工事のコツ”を知っておくことが大切です。
この記事では、RC造戸建てのリノベーションについて、わかりやすく丁寧に解説していくので、ぜひ参考にしてください。

RC造ってどんな家？木造とどう違うの？

「RC造」と聞いてピンと来ない方も多いかもしれませんが、実は身の回りの建物にも多く使われている構造です。

RC造の基本：鉄筋とコンクリートでできている

RC造とは「鉄筋コンクリート造」のこと。
鉄の棒（鉄筋）とコンクリートを組み合わせて作られた構造です。

鉄筋が骨組みのように家を支え、コンクリートがそれを覆って壁や床を形成します。
この組み合わせにより、非常に強度が高く、地震や火事にも強いのが特徴です。
マンションやビルに多く使われるのはそのためです。

木造との主な違い

木造と比べたとき、RC造は「強さ」と「音の遮断力」が際立ちます。
木造住宅は軽くて建築コストが安い一方、経年劣化しやすく、火にも弱い傾向があります

それに比べてRC造は耐震性が高く、しっかりとした構造が長持ちします。
遮音性も高く、外の音が気になりにくいため、静かな暮らしを求める方にぴったりです。

RC造の戸建てはリノベーションできる？

「鉄筋コンクリートの家って、なんだか頑丈すぎて手を加えにくいイメージ…」ですが、構造の特徴を理解すれば、理想の住まいに近づけるチャンスが広がります。

結論から言うと… 基本的にリノベは「可能」

RC造の戸建ても、基本的にはリノベーションが可能です。
外観や内装の刷新だけでなく、間取り変更や断熱強化、配線の見直しなども対応できます。
木造に比べると工事の自由度には制限がありますが、工夫次第で快適でおしゃれな空間に生まれ変わらせることは十分可能です。

「構造上の制限」がポイント

リノベーション時に一番気をつけたいのが、「壊してはいけない壁」や「抜けない柱」の存在です。
RC造では、建物全体のバランスを保つための構造壁があり、これを安易に取り除くことはできません。
無理に解体すると、建物の安全性を損なう恐れがあるため、構造計算をしっかり行うことが必須です。
ただし、その建物の構造が後に説明する「ラーメン構造」であれば、大間口の部屋が作れるなど、制約が低くなる可能性も。

壁が抜けない？を、どう工夫するか

「この壁が取れないなら…どうしよう？」そんなときこそプロの知恵が活きてきます。
例えば、壁を残しながら視線が抜けるスリットを入れたり、窓を増やして開放感を出すなどの方法があります。
また、壁の役割を残しつつ収納に活用したり、間接照明でアクセントにするのもおすすめです。
できないことより「どう工夫するか」に目を向けるのが、成功の秘訣です。

RC造 間取り変更はどこまでできるの？

RC造の家でも「もっと広いリビングにしたい」「子ども部屋を増やしたい」といった間取りの希望はたくさん出てきますよね。
でも、RC造ならではの構造的な特徴があるため、どこまで変更できるかには一定のルールがあります。

壁式構造かラーメン構造かで大きく変わる

RC造の間取り変更でまず確認すべきなのが、その家が「壁式構造」か「ラーメン構造」かという点です。

• 壁式構造：壁が構造体になっているため、取り除けない壁が多い。間取り変更に制限がある。
• ラーメン構造：柱と梁で構造を支えているため、間仕切りの変更がしやすく、比較的自由度が高い。

どちらの構造かによって「どこまでできるか」が大きく変わるため、まずは構造図面や専門家による調査での確認が必要です。

壁が取れない場合の間取り変更アイデア

「どうしてもこの壁は取れない…」というときも、あきらめる必要はありません。
いくつかの工夫次第で快適な空間を作ることができます。

施工事例で見る工夫アイデア

工夫内容	ポイント
壁を活かして収納棚に変える	壁の厚みを利用して、本棚や飾り棚にリデザイン
隣接する部屋をつなげる	壁を抜かず、大きな引き戸で部屋を区切ることで、使い方を柔軟に
開口部を追加して抜け感を演出	視線が通ることで空間が広く感じられる効果あり
照明や色使いでゾーニング	壁の有無に関係なく、生活空間を視覚的に分ける工夫

これらのアイデアを取り入れることで、制限がある中でも「自分らしい間取り」を実現できます。

断熱リノベーションはできる？寒いRC住宅も快適に！

「RC造の家って、なんだか夏は暑くて冬は寒い…？」そんな声をよく聞きます。
実際、コンクリートは熱を伝えやすいため、断熱が不十分だと室内環境が不快になることも。

コンクリートは冷えやすい？断熱の必要性

RC造の壁や床はコンクリート製なので、外の温度をダイレクトに室内に伝えがちです。
特に冬はコンクリートが冷えて、足元から冷え込むことも。
さらに、結露の原因にもなるため、健康面でも悪影響が出ることがあります。
だからこそ、RC住宅にはしっかりとした断熱リフォームが欠かせません。

内断熱と外断熱の違いと選び方

RC造の断熱には大きく分けて「内断熱」と「外断熱」の2つがあります。

種類	特徴	メリット	デメリット
内断熱	壁の内側に断熱材を入れる	コストが抑えられる、工期が短い	ヒートブリッジが起きやすい
外断熱	外壁の外側を覆うように断熱材を施工	高い断熱効果、結露しにくい	費用が高め、外観の変更が必要な場合も

一般的に、室内のスペースを狭めたくない人は「外断熱」、コスト重視の人は「内断熱」が向いています。住まいの状況や予算に合わせて選ぶことが大切です。

窓・床・天井の断熱も忘れずに！

家全体の断熱性能を上げるためには、壁だけでなく「開口部」や「上下」からの熱の出入りにも注意が必要です。

• 窓：ペアガラスや内窓（二重サッシ）に変更すると効果大。
• 床：床下に断熱材を入れることで、冬場の底冷え対策に。
• 天井：屋根裏に断熱材を追加することで、夏の熱気をブロック。

これらをバランスよく取り入れることで、四季を通じて快適な室内環境が実現できます。

配管・電気系もチェック！見えない部分が大事

RC造リノベーションで見落としがちなのが、配管や電気といった「目に見えない設備」の部分。
見えないからこそ、丁寧なチェックとプロの知見が欠かせません。

配管は床下にない？コンクリート貫通の注意点

木造住宅では配管が床下にあることが多いですが、RC造では床がコンクリートで固められているため、配管は「床下」ではなく「床スラブ内」や「壁内」に埋め込まれている住宅が多いです。

そのため、リノベ時水回りは既存と近い位置にすることが多いですが、どうしてもキッチンやトイレの位置をしたい場合はコンクリートを削ったり、配管ルートを変更する工事が必要になります。
費用や工期に影響が出るため、事前の確認がとても重要です。

電気配線の追加は可能？工事の工夫

電気配線もRC造では注意が必要です。
壁や天井がコンクリートなので、自由に穴を開けたり配線を通したりできないケースがあります。
しかし、【モール配線】や【天井裏を活用した配線】などの工夫で、後からでも照明やコンセントの増設は可能です。
美観を損なわず使いやすい住まいにするためには、専門家に相談して、電気設備なども工夫してもらいましょう。

古いRC住宅でよくある注意点

築年数の古いRC住宅には、以下のような問題が潜んでいることも。

• 水道管が鉄製で錆びている
• 電気容量が小さく、現代の家電に対応しきれない
• 換気設備が不足している

こういった部分は見た目では判断できないため、事前の設備調査やインスペクション（住宅診断）がとても大切です。
リノベーション後に快適な暮らしを送るためにも、「見えない部分」にこそ予算と時間をかけましょう。

RC造リノベーションで失敗しないために

「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、RC造のリノベーションでは事前準備がとても重要です。

RC造リノベーションの費用は？

RC造のフルリノベーションにかかる費用は、一般的に坪単価50〜80万円が目安です。
これは、住宅の規模や仕上げのグレード、工事の内容によって変わります。

リノベ内容	単価目安	備考
内装＋設備更新（最低限）	約50万円/坪	水回りや内装中心
間取り変更＋断熱追加	約65万円/坪	壁の補強・断熱施工含む
フルリノベ＋構造補強含む	約80万円/坪	配管・電気なども総入れ替え

小規模な部分改修ならもっと安く抑えることも可能ですが、フルリノベを考える場合は全体予算をしっかり立てることが大切です。

ありがちな失敗例

RC造リノベでよくあるのが、「間取り変更できると思っていた壁が構造壁だった」「せっかく断熱したのに窓から冷気が入って寒い」といったパターン。

これらは初期の調査不足や、専門知識のない業者への依頼が原因になることが多いようです。

理想の住まいを形にするには、情報収集と設計段階での見極めが欠かせません。

構造理解＋専門家との連携がカギ

RC造は構造が複雑で、間取り変更や配管の移動に制限がかかることがあります。
そのため、信頼できる専門家（建築士・工務店）との連携がとても大切です。
構造図をもとに、「この壁は抜ける？」「ここに新しい水回りを作れる？」など、1つひとつ確認を取りながらプランを練りましょう。

建物調査・耐震診断・事前設計の重要性

後々のトラブル回避のために、3つのステップを覚えておきましょう：

1. 建物状況調査（インスペクション）
   建物の構造や屋根、外壁・配管・電気の状態を把握。古いRC住宅では予想外の問題も多いため、丁寧な調査が重要です。
2. 耐震診断
   とくに築30年以上の物件では、耐震性のチェックが不可欠。リノベのついでに補強することで安心の住まいに。
3. 事前設計
   理想の間取りや機能を実現するための土台。後戻りできない工事だからこそ、事前設計の精度が仕上がりを左右します。

時間と手間はかかりますが、この３つは「満足のいく住まい」を手に入れるための最短ルートです。

まとめ　RC造戸建てもリノベ可能！

鉄筋コンクリート造（RC造）の戸建ては、「堅牢で間取り変更が難しい」といったイメージを持たれがちですが、実はリノベーションも十分可能です。
ただし、木造とは異なる構造特性をしっかり理解したうえで、計画的に進めることがとても重要です。
構造や設備の特性を理解し、専門家としっかり相談しながら進めていけば、RC造の戸建ても自分好みの快適な空間に生まれ変わらせることができます。
あなたの理想の暮らしを、リノベーションで叶えてみませんか？

もし福岡でRC（鉄筋コンクリート）造のリノベーションをお考えなら、私達ナカケンが力になります。
ナカケンは、リノベーションに必要なことを各部署が連携し、組織力を活かしてトータルサポートする会社です。
リノベーションはもちろん、お住まいに関することなら何でも相談に乗りますので、まずはお気軽にお問い合わせください。