中古戸建てをおしゃれに！外壁リノベーションの費用とメリット・デメリット

中古住宅を購入し、内装には満足しているけど、
「かなり外観の古さが目立つ・・」
「周囲の家と比べて地味に感じる・・」
そんな理由から、外壁リノベーションを検討する方が増えています。
ただ実際に進めるとなると、「費用はどれくらい？」「工事はどのくらいの期間がかかる？」「おしゃれに仕上げられる？」と、なかなか一歩が踏み出せない方も・・

この記事では、外壁リノベーションの費用相場や工事の流れだけでなく、メリット・デメリットもわかりやすくご紹介します。
外壁リノベーションで後悔しないためにも、ぜひ参考にしてみてください。

外壁リノベーションって何をするの？

外壁リノベーションは、「壁を塗り直すだけでしょ？」と思う方も多いかもしれませんが、外観の印象をガラリと変えるだけでなく、住まいの性能までアップできる工事です。

外壁リフォームとリノベーションの違いって？

「外壁リフォーム」と「外壁リノベーション」、似ているようで実は違いがあります。

リフォームは主に“修理・補修”が目的。
例えば、ひび割れた壁を直したり、色あせを塗り直すなど、元の状態に戻すための工事です。
一方、リノベーションは「より良く変える」ための工事。
見た目を一新するだけでなく、素材を変えて耐久性を高めたり、断熱効果をプラスしたりと、機能面の向上も含まれます。

「古くなった壁を直す」だけではなく、「もっとおしゃれに」「もっと快適に」が叶うのがリノベーション。
住まいにこだわる方や、賃貸物件の価値を上げたいオーナーさんにはぴったりの選択肢です。

どんな工事がある？代表的な施工内容を紹介！

外壁リノベーションには、いくつかの方法があります。

• サイディングの張り替え
  今人気のデザイン外壁材。木目調やモルタル風など豊富なデザインがあります。
• 外壁塗装
  一番手軽に印象を変えられる方法。塗料の種類によって耐久性や色味も変わります。
• 断熱材の追加
  外から見えないけれど、住まいの快適さが段違いに。光熱費の節約にも効果的。
• ベランダや玄関まわりの造作
  アクセントとして外観にリズムをつけることで、一気に“映える”見た目に。

ひとくちに「外壁リノベーション」と言っても、選べる工事内容はたくさんあるので、予算や目的に合わせて最適な方法を選ぶと良いでしょう。

「外観」を変えると、全体の印象が変わる

家の第一印象は「外観」で決まります。
どんなに室内をきれいにしていても、外から見た印象が古かったり、手入れされていないように見えたら、家全体の評価も下がってしまいがちです。

特に住宅街の中では、外観はその家の“顔”とも言える存在です。
ナチュラルな木目調、都会的なモダンスタイル、カフェ風の温かみあるデザインなど、自分の好みに合わせて外観を変えることで、帰るたびにワクワクする住まいになります。

また、賃貸物件として貸し出す予定なら、内見前の「外観だけで決まる」ケースも少なくありません。
見た目を綺麗にすることで、投資以上の価値を生むことも可能です。

外壁リノベーションの費用相場とコスパを高めるコツ

「リノベーションって高そう…」そんなイメージ、ありませんか？
実は外壁リノベーションは、ちょっとした工夫でコスパよく仕上げることも可能です。

外壁リノベーションの費用ってどれくらい？

外壁リノベーションの費用は、使用する素材や施工範囲、建物の大きさによって大きく異なります。
以下は、一般的な費用目安を、延床面積ごとにまとめたものです。
あくまでも目安ですので、使用する素材や塗料の種類、施工の難易度、足場の設置費用などによって費用は変わります。より正確な金額を知りたい場合は、専門業者に現地調査をしてもらい、見積もりを出してもらうことをおすすめします。
その際には、複数の業者から見積もりを取ることで、適正な価格を把握することができます。

施工内容	20坪（約67㎡）の費用目安	30坪（約100㎡）の費用目安	単価相場
外壁塗装（全面）	約100～170万円	約150～200万円	1.5～2.5万円/㎡
サイディング張り替え	約200～300万円	約300～500万円	3.0～5.0万円/㎡ （断熱材含む）
部分リノベ （1面のみ約10～20㎡）	約30～60万円	約50～80万円	塗装・下地補修・防水処理を含む

※上記の金額は、使用する素材や塗料の種類、施工の難易度、足場の設置費用などによって変動します。

コスパを高めるには？費用を抑える3つの工夫

外壁リノベをするなら、賢く節約して満足度の高い仕上がりを目指したいですよね。

①「一面だけ」リノベする「部分施工」を活用

外壁すべてを変えるのではなく、通りに面した正面だけをリノベする方法。
目立つ壁面をおしゃれに仕上げることで、家全体の印象をガラッと変えることができます。
費用も施工期間も抑えられるので人気の施工方法です。

② 耐久性の高い塗料を選ぶ

長持ちする塗料（フッ素系や無機塗料など）を使えば、再塗装の回数を減らせて長期的にはお得。
初期費用は少し高めでも、トータルコストを考えるとコスパ抜群です。

③ 足場代は「まとめ施工」で節約

外壁工事の足場代金は意外と高額です。
屋根やベランダの工事など、足場が必要な他の工事とタイミングを合わせれば、足場代を1回で済ませることができ、大幅な節約につながります。

意外と短い？外壁リノベにかかる期間とスケジュールの流れ

「外壁リノベーションって、どれくらい時間がかかるの？」と気になる方も多いはず。
生活しながら工事を進めるケースも多いからこそ、事前にスケジュール感を知っておくと安心です。

工事期間の目安はどのくらい？

工事期間の目安はどのくらい？

工事項目	所要日数（目安）
足場の設置	1日
下地処理・洗浄	1〜2日
外壁塗装・張り替え	5〜10日
仕上げ・点検・片付け	2〜3日

※天候や作業内容によって前後することがあります。

計画から施工までのスケジュールはどうなる？

実際に工事が始まるまでには、下記のような流れになるため、1〜2ヶ月前後の準備期間が必要です。

1. お問い合わせ・相談
2. 現地調査・見積もり
3. 施工内容（素材や色など）の決定
4. 契約
5. 工事開始

生活への影響を最小限にするためにも、家族の予定やお子さんの学校行事、旅行シーズンなどと被らないよう計画するとスムーズです。

見た目だけじゃない！外壁リノベーションで得られるメリット

外壁リノベーションは、単に古い壁を新しくするだけの工事ではありません。

断熱・遮音効果で住まいの快適さがアップ

外壁リノベーションで断熱性の高い素材や塗料を使えば、室内の温度が安定し、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間になります。
また、外部の音を軽減する遮音効果も期待できるため、交通量の多い場所や隣家との距離が近い住宅でも、ストレスの少ない暮らしが実現します。

家の印象が良くなり、資産価値も向上

外観の印象は、家全体の評価に直結します。
リノベーションで見た目が綺麗になると、「きちんと管理されている家」という印象を与えやすくなり、売却時や賃貸募集時にも高額で交渉することが可能になります。
特に築年数の経った物件では、外壁のリノベーションが資産価値を守る重要な手段にもなります。

メンテナンス性が高まり、将来的な負担も軽減

外壁リノベーションでは、最新の外壁材や塗料を使用することで、汚れにくく耐久性の高い仕上がりを実現できます。
そのため、再塗装や補修の頻度が減り、将来的なメンテナンスコストや手間が大きく軽減されます。
特に忙しい家庭や賃貸物件のオーナーにとっては、長期的に手がかからない外壁は、大きなメリットになるでしょう。

後悔しないために！外装リノベーションでありがちな失敗と対策

せっかくの投資を無駄にしないためにも、よくある失敗例とその対策を事前に知っておくことが大切です。

色や素材の選び方で「イメージと違った」

よくある失敗が「完成したら色味が思っていたのと違った」というケースです。
カタログやモニターで見た色と、実際に太陽光の下で見る色は印象が変わることがあります。
このような失敗を防ぐには、必ず実物サンプルを屋外で確認し、時間帯による見え方の違いもチェックしましょう。
可能であれば、小さな面積での試し塗りなど、確認させてもらうのが効果的です。

価格だけで業者を選んで失敗する

「安かったから」と価格だけで業者を選んだ結果、塗装のムラや仕上がりの粗さに後悔…という事例もあります。
外壁リノベーションは、見た目の仕上がりだけでなく、家の耐久性にも関わる重要な工事です。
実績が豊富で、アフターフォローまでしっかり対応してくれる業者を選ぶことが大切です。

打ち合わせ不足で「思ってたのと違う…」

外壁のデザインは、色や素材だけでなく、配置や組み合わせのバランスも重要です。
打ち合わせでのすり合わせが甘いと、「全体の印象がちぐはぐ」「家の雰囲気に合わなかった」と後悔することも。
特にパース（完成予想図）やイメージ画像を用いた打ち合わせは、認識のズレを防ぐためにもとても有効です。
小さな疑問でもしっかり確認しておく姿勢が大事です。

外壁リノベーションで失敗しない！リノベーション業者の選び方

外壁リノベーションを成功させるには、ただおしゃれにするだけでなく、地域の気候や建物の状態に合わせた提案ができる“パートナー選び”がカギです。

実績豊富で信頼できる業者を選ぶ

福岡で外壁リノベを成功させたいなら、大手だからというだけで選ぶのではなく、地元での実績が豊富で信頼できると思える会社を選ぶのが安心です。
施工事例の数が多く、様々なスタイルや住宅に対応してきた会社は、提案の幅も広く、思いがけないトラブルにも的確に対応してくれるでしょう。
実際の施工実績やビフォーアフターを見て、自分の理想とマッチするのか、施工事例を確認するのもポイントです。

口コミ評価が高いかをチェック

口コミは業者選びで、とても重要な参考材料です。
過去の利用者が「対応が丁寧だった」「仕上がりに満足」と評価している会社は、初めての方でも安心して依頼しやすい傾向があります。
GoogleやSNS、地域の掲示板など複数の口コミサイトをチェックし、良い評価だけでなく、対応の仕方まで見ておくのがポイントです。

ワンストップ体制で打ち合わせもスムーズに

外壁リノベーション会社は、デザインの提案、素材選び、施工管理、アフターフォローと多くの工程があります。
これらを一貫して対応できるワンストップ体制の会社なら、打ち合わせや工程の管理がスムーズに進みやすく、依頼する方の手間も少なくて済みます。
相談から完成まで一つの窓口で進められるので、「思っていたのと違う」「話が通じていない」といったトラブルも防げます。

外壁リノベーションの費用とメリット・デメリット　まとめ

外壁リノベーションは、ただ家をきれいにするだけでなく、暮らしや資産価値をまるごと底上げしてくれる力があります。
コストを抑えつつもおしゃれに仕上げるコツを知り、信頼できる地元業者に施工をお願いすることで、リスクを最小限にしながら理想の外観を手に入れることができます。

もし福岡の外壁リノベーション会社選びでお悩みなら、ナカケンへご相談ください。
私たちナカケンは、土地・物件探しから空間プロデュース、デザイン、設計・施工、造作家具制作まで、同じグループ会社でサポートするオールワンストップリノベーション会社です。
豊富な経験と、組織力を生かしたサポートが弊社の「強み」です。
リノベーションのご相談やお見積もりは、お気軽にお問い合わせください。